Na noite da última quarta-feira (16), o auditório da ACIPI (Associação Comercial e Industrial de Piracicaba) foi palco de um importante encontro promovido pelo Secovi-SP. O evento contou com a ilustre presença do vice-governador do Estado de São Paulo, Felício Ramuth, além de autoridades políticas e grandes nomes do setor imobiliário.
Entre os destaques estiveram Angelo Frias Neto, diretor-presidente da Frias Neto Consultoria de Imóveis, diretor da ACIPI e também diretor do Secovi-SP para Piracicaba, na Regional Campinas; Frederico Marcondes César, vice-presidente do Interior do Secovi-SP; o deputado estadual Alex Madureira; o vice-prefeito de Piracicaba, Sérgio José Dias Pacheco; o ex-presidente do Secovi-SP, Flavio Amary; e o consultor e palestrante Marcelo Gonçalves, sócio da Brain Inteligência Estratégica.
Durante o evento, foram abordados dois grandes eixos: os dados atualizados sobre o desempenho do mercado imobiliário local e os projetos estruturantes do governo estadual para a região e para todo o Estado de São Paulo.
Projetos estruturantes para São Paulo e a região de Piracicaba
Em sua palestra, o vice-governador Felício Ramuth compartilhou uma visão estratégica do Governo do Estado para os próximos anos, destacando iniciativas voltadas à mobilidade, infraestrutura, educação e desenvolvimento regional. Entre os principais projetos apresentados, destacam-se:
Trem Intermetropolitano, que ligará Campinas a São Paulo, com possibilidade de linhas diretas e paradas em cidades estratégicas — um projeto que promete impactar positivamente a mobilidade e a economia de toda a região.
Túnel imerso entre Santos e Guarujá, previsto para ser concluído nos próximos quatro anos, que vai revolucionar a ligação entre as duas cidades e beneficiar o escoamento logístico do Estado.
Investimentos no setor rodoviário, com obras que visam melhorar o tráfego em diversas rodovias estaduais, incluindo melhorias no acesso às cidades do interior.
Avanços na área educacional, com programas de modernização das escolas estaduais.
Segundo Ramuth, esses investimentos são fundamentais para atrair novos empreendimentos, fomentar o crescimento regional e garantir mais qualidade de vida para a população.
Desempenho do Mercado Imobiliário no 1T25 em Piracicaba
O consultor Marcelo Gonçalves, da Brain Inteligência Estratégica, apresentou um panorama detalhado do mercado imobiliário de Piracicaba no primeiro trimestre de 2025. Os dados evidenciam um setor aquecido e em constante evolução.
O 1T25 não registrou novos lançamentos na cidade. Contudo, ao considerar o acumulado de 2024, foram lançados 11 empreendimentos, com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 596,9 milhões.
Em 2024, foram comercializadas 2.569 unidades, representando um crescimento de 12,6% em relação a 2023. O VGV total atingiu R$ 823,3 milhões — R$ 226 milhões a mais do que no ano anterior.
O segmento de residenciais verticais se destacou com alta de 25% no número de unidades vendidas e de 55% no VGV.
Em março de 2025, a oferta ativa era de 1.604 unidades, sendo 80,2% compostas por apartamentos de dois dormitórios, o que indica a forte demanda por esse tipo de tipologia. O preço médio do m² em Piracicaba é de R$ 6.870.
A cidade também apresenta um cenário positivo no setor horizontal, com 31 empreendimentos ativos e 1.560 unidades disponíveis. A composição da oferta é a seguinte:
Terrenos em condomínio: R$ 867/m², com média de 330 m² por unidade;
Casas em condomínio: R$ 5.727/m², com média de 60 m²;
Loteamentos abertos: R$ 847/m², com média de 197 m².
O encontro promovido pelo Secovi-SP não apenas reforçou o protagonismo de Piracicaba no cenário regional do mercado imobiliário, como também destacou a importância de um olhar estratégico para o futuro. A combinação entre dados atualizados, a presença de grandes lideranças do setor e a apresentação de projetos estruturantes para o Estado de São Paulo fortalece o ambiente de negócios e reforça o otimismo para os próximos trimestres.
A expectativa é de que novos lançamentos e investimentos cheguem à região, impulsionados por melhorias em infraestrutura e pelo crescimento contínuo da demanda imobiliária, especialmente no segmento vertical.
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