Comprar um novo imóvel vai muito além da visita e assinatura do contrato. Além do valor que você paga pelo bem, seja à vista ou financiado, é necessário se planejar financeiramente, mapeando os gastos para tomar a melhor decisão. É essencial prever custos fixos como é o caso do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) ou ainda os que são indispensáveis na hora de comprar o imóvel.
A Frias Neto Consultoria de Imóveis separa uma lista para que você tenha em mente tudo que é necessário para adquirir um imóvel:
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é uma tributação gerada e cobrada pelo município onde o imóvel está localizado no momento de uma transação de compra e venda. O valor dele varia de cidade para cidade, mas normalmente fica entre 2% e 4% do valor do bem.
Para entender melhor sobre como é calculado, você pode ler a matéria completa em nosso blog, clicando aqui.
Escritura
Este é o documento que comprova a transferência do imóvel de um proprietário para o outro. Elaborada pelo Cartório de Notas, é necessária apenas no caso de compra à vista de um imóvel, pois, em casos de financiamento, o contrato do mesmo é o que equivale à escritura.
O valor da escritura pública é tabelado. E varia de acordo com o estado e valor do imóvel.
Registros
O Registro é o ato de declarar quem é o proprietário formal e legal do imóvel além de constar se a propriedade está sendo transmitida para outra pessoa. É um documento feito no Cartório de Registro de Imóveis, onde são registrados um desses dois documentos: Escritura Pública de Compra e Venda (em caso de compra à vista) ou Contrato de Financiamento do imóvel (em compra financiada)..
Apenas com esses documentos em mãos, assim como o comprovante do pagamento do ITBI, o registro do imóvel poderá ser feito. O valor varia de acordo com o estado onde o imóvel está localizado. A taxa extra costuma ficar abaixo de 1% do total do bem.
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